Квартиры в рассрочку в Мерсине: от застройщика, без банка

Как устроена рассрочка от застройщика

В Мерсине рассрочку обычно дают застройщики новых комплексов: вы вносите первый платёж, а остаток выплачиваете по графику — до сдачи дома, а иногда и после неё. Банк в этой схеме не участвует, а условия — размер первого взноса, срок, валюта платежей и есть ли наценка — у каждого проекта свои и фиксируются в договоре.

Что проверить в договоре

• график платежей и валюту, в которой вы платите;
• когда оформляется ТАПУ — сразу или после полной оплаты;
• что происходит при задержке платежа с вашей стороны и при задержке строительства со стороны застройщика;
• срок сдачи дома и что входит в цену квартиры;
• можно ли погасить рассрочку досрочно и продать квартиру до полной оплаты.

До подписания мы проверяем права застройщика на участок и разрешение на строительство — подробнее на странице новостроек Мерсина.

Рассрочка или ипотека

Ипотека в турецком банке для иностранца — отдельная процедура со своими требованиями к доходу и документам, а ставки по ней зависят от рынка. Рассрочка от застройщика проще: решение принимает сам продавец, а проверка доходов обычно не нужна. Зато выбор ограничен новыми проектами, у которых есть такая программа.

Рассрочка и ВНЖ

ВНЖ на основании недвижимости дают собственнику с ТАПУ при стоимости объекта от 200 000 $. Если ТАПУ оформляют только после полной оплаты, подать на ВНЖ через эту квартиру можно будет только тогда. Подробнее — в статье о ВНЖ в Турции.