Продать или сдать квартиру в Мерсине через агентство
Найдём покупателя или арендатора среди русскоязычных клиентов, проведём показы и сделку. Работаем и с собственниками, которые живут не в Мерсине.
Продажа
- ОценкаСмотрим объект, сравниваем с похожими предложениями и предлагаем реальную цену продажи.
- ПодготовкаПроверяем документы, делаем фото и описание на русском языке.
- ПродвижениеПубликуем объект в каталоге сайта и показываем нашим покупателям.
- ПоказыПроводим показы вживую и по видеосвязи, в том числе без вашего присутствия.
- СделкаСогласуем условия, задаток и проводим сделку до ТАПУ с переводчиком.
Аренда
- УсловияПодсказываем цену аренды, срок и размер депозита для вашего района.
- Поиск арендатораПубликуем объявление, проводим показы и знакомим вас с кандидатами.
- ДоговорГотовим договор на русском и турецком, при необходимости — у нотариуса для ВНЖ арендатора.
- ЗаселениеПринимаем депозит, фиксируем состояние квартиры, передаём ключи.
- УправлениеПо договорённости следим за платежами, коммунальными услугами и мелким ремонтом.
Какие документы понадобятся
ТАПУ
Свидетельство о собственности на объект.
Паспорт и налоговый номер
Собственника или представителя по доверенности.
Полис DASK
Обязательная страховка от землетрясений — нужна для сделки.
Иськан и счета
Разрешение на заселение, подтверждение оплаты айдата и коммунальных услуг.
Кто снимает и покупает жильё в Мерсине
Основной спрос на аренду создают переселенцы, которые оформляют ВНЖ и снимают квартиру на год и дольше, а также зимовщики — с осени до весны. Летом растёт спрос на посуточную аренду у моря. Покупатели — русскоязычные семьи, которые переезжают в Мерсин, и инвесторы, которым нужна квартира под сдачу. Мы работаем с этой аудиторией каждый день и знаем, что для неё важно: расстояние до моря, бассейн, мебель и возможность оформить ВНЖ по адресу.
Если вы не в Мерсине
Продать или сдать квартиру можно удалённо. Показы мы проводим сами, ключи храним по договорённости, а для сделки оформляется нотариальная доверенность на вашего представителя. Отчёты о показах и платежах присылаем в мессенджер.
Условия работы
Условия и вознаграждение мы обсуждаем до начала работы и фиксируем в письменном договоре. Налоги при продаже и с дохода от аренды зависят от вашей ситуации и срока владения — подскажем, что нужно учесть, и порекомендуем бухгалтера.
Покупателям мы рассказываем о районах в гайде по районам Мерсина, а о сделке — в статье как купить квартиру в Мерсине до ТАПУ.
Частые вопросы собственников
Сколько стоят ваши услуги?
Условия и вознаграждение мы обсуждаем индивидуально и фиксируем в письменном договоре до начала работы, без скрытых платежей.
Можно ли продать квартиру, не приезжая в Мерсин?
Да. Показы проводим мы, а для сделки вы оформляете нотариальную доверенность на представителя — в Турции или в консульстве в вашей стране.
Как вы подбираете арендаторов?
Знакомим вас с кандидатами, проверяем документы, обсуждаем срок и депозит, готовим договор и фиксируем состояние квартиры при заселении.
Нужно ли платить налог с дохода от аренды?
Доход от аренды в Турции подлежит декларированию. Подскажем, что нужно учесть в вашей ситуации, и порекомендуем бухгалтера.